مدیریت اراضی توسعه نیافته شهری با برنامه اصلاح مجدد زمین (مطالعه موردی: شهر ورامین)
الموضوعات :
کیانوش ذاکرحقیقی
1
(استادیار گروه شهرسازی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد همدان)
رعنا تقدسی
2
(کارشناس ارشد شهرسازی، دانشکده شهرسازی، پردیس هنرهای زیبا، دانشگاه تهران)
محسن مهدوی
3
(کارشناس ارشد شهرسازی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی)
الکلمات المفتاحية: اصلاح مجدد زمین, ارزشگذاری, چیدمان قطعات, شهر ورامین,
ملخص المقالة :
اصلاح مجدد زمین ابزار هدایت نظاممند توسعه شهر است. هدف این فرایند توسعه اراضی شهری است که به طور معمول خارج از جریان رسمی تفکیک و تقسیم شدهاند و شهر نیازمند توزیع مجدد آنها مطابق با برنامههای توسعه شهری است. در این بحث، زمینههای مختلف کاربرد آن با توجه به تجارب گسترده جهانی طی دهههای اخیر بیان گردیده و الگوی پیشنهادی متناسب با استفاده از معیارهای مختلف برای ارزشگذاری زمین قبل و بعد از انجام برنامه اصلاح مجدد زمین برای شهر ورامین، مورد آزمون قرار گرفته است . نتایج حاصل نشان میدهد با به کارگیری برنامه اصلاح مجدد زمین، میتوان اقدام به برنامهریزی و مدیریت اراضی توسعهنیافته مطابق با نیازهای شهری، شامل اصلاح چیدمان قطعات، اصلاح شبکه معابر، تأمین خدمات و زیرساختهای تأسیساتی به شیوهای علمی نمود و از طریق ایجاد جاذبههای لازم، زمینه جلب مشارکت گروههای ذینفع و تحقق طرحهای توسعه شهری را فراهم نمود.
_||_