ارزیابی نقش امنیت تصرف زمین در ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی (نمونه موردی: محله اسکان- شهر یزد)

الموضوعات :

محمد رضا رضایی ¹ , مهدی ضرغام ²

1 - دانشیار گروه جغرافیا - بخش آمایش سرزمین، دانشگاه یزد، یزد، ایران
2 - کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری (آمایش شهری) دانشگاه یزد، یزد، ایران

تاريخ الإرسال : 02 الثلاثاء , محرم, 1443 تاريخ التأكيد : 06 الإثنين , صفر, 1443 تاريخ الإصدار : 13 الجمعة , ذو الحجة, 1442

الکلمات المفتاحية: سکونتگاه غیررسمی, کیفیت مسکن, ساماندهی, اسکان غیررسمی, امنیت تصرف زمین,

ملخص المقالة :

امنیت و احساس ایمنی در تصرف مسکن، بعد مهم و تأثیرگذار اجتماعی و روانی مسکن است؛ زیرا سبب می شود خانوارها از نظر دورنمای سکونت خود احساس ایمنی کنند از سوی دیگر برای آنکه گروه های کم درآمد در طول زمان، وضع مسکن خود را بهبود بخشند، امنیت حق تصرف بسیار حائز اهمیت است. در سال های اخیر امنیت تصرف زمین به عنوان یکی از حقوق اولیه خانوارها توجه بسیاری از سازمان های جهانی را به خود جلب کرده و منجر به ایجاد مطالعات و جریان های فکری جدیدی در زمینه ی ارتقاء امنیت تصرف شده است. در اغلب این مطالعات، بهبود امنیت تصرف زمین برای ارتقاء شرایط زندگی خانوارها ضروری قلمداد شده است. هدف تحقیق حاضر بررسی نقش امنیت تصرف زمین در ساماندهی سکونتگاه های غیررسمی محله اسکان یزد می باشد و از آنجا که دستیابی به ساماندهی کالبدی – فضایی سکونتگاه های غیررسمی، جدا از مسائل کالبدی، اجتماعی و مدیریتی نیست، در این تحقیق ارتباط بین امنیت تصرف و متغیرهای کیفیت مسکن و عوامل مدیریتی و خدماتی در طرح های مذکور مورد توجه قرار گرفت. تحقیق حاضر از نوع توصیفی – تحلیلی است. برای تعیین حجم نمونه آماری از روش کوکران استفاده می شود و شیوه نمونه گیری بر اساس پرسشنامه تهیه شده و سؤالات مربوطه توسط سرپرست خانوارهای ساکن در محله و به روش تصادفی ساده تکمیل می گردد و در نهایت اطلاعات جمع آوری شده به صورت جدول های توزیع فراوانی و نمودارها مورد تحلیل قرار گرفته و سپس روابط بین متغیرها با استفاده از روش های آلفای کرونباخ، ضریب همبستگی تاو-کندال و رگرسیون چندگانه در بسته نرم افزاری SPSS مورد تحلیل قرار می گیرد. یافته های این تحقیق نشانگر این است که بین کیفیت مسکن و امنیت تصرف زمین در محله اسکان رابطه ی مستقیم وجود دارد و همچنین بین دو متغیر مدیریت و خدمات رسانی با امنیت تصرف ارتباط معنادار و مثبتی وجود دارد یعنی با افزایش میزان خدمات رسانی و مدیریت بهتر میزان امنیت تصرف پاسخ دهندگان نیز افزایش می یابد.

المصادر:

1. Ismailpour, Najma, 2010, A study of housing situation in informal settlements and presenting strategies for organizing them Case study: Hassanabad neighborhood of Yazd, urban and regional studies and research, first year, fourth issue, spring 2010, pp. 95-122


2. Ehsani, Samad and Mohammad Taghi Sheikhi, 2018, Investigating the Effects of Housing Security on the Quality of Daily Life of Residents of Ozoneh-Bumhan Area, Iran Social Science Studies, Year 15, Number 58, Fall 2018, pp. 99- 117


3. Etesamipour, Mohsen (2002), Spatial-Physical Organization of Informal Settlements: A Case Study of Saadi Town, Shiraz, Master Thesis in Urban Planning, Shiraz University, Faculty of Arts and Architecture.


4. Bahadori, Javad (2007), Functional Classification of Executive Policies for Informal Housing Empowerment and Its Practical Application in Saadi Town, Shiraz, M.Sc. Thesis in Urban Planning, Shiraz University, Faculty of Art and Architecture.


5. Piran, Parviz (1995), Shedding in Iran: Theoretical Perspectives on the Situation in Iran, Political and Economic Information, Nos. 91 and 92, pp. 1122-118


6. Piran, Parviz (2003), Informal Settlement Communities in Iran: From the Living World to Theoretical Analysis, Proceedings of the Informal Settlement Workshop, Shahid Beheshti University.


7. Hatami Nejad, Hossein et al. (2006), A Survey of Informal Housing Indices in Iran: A Case Study of Sheikh Abad Neighborhood, Qom, Geographical Research, No. 58


8. Hatmininejad, Hossein and Mohammad Jafar Zomordian (2002), "Informal Settlement in Mashhad", Journal of Municipalities, Fourth Year, No. 45


9. Habibi, Kiomars, Ahmadi Bahman, Rahimi Arman (2013), The Role of Occupational Security on the Physical Quality of Housing in Informal Settlements Sample: Urmia 2 Islamabad Neighborhood, Quarterly Journal of Urban Planning Studies, No. 2, pp. 29-46


10. Habibi, Kiomars, Ahmadi Bahman, Rahimi Arman (2013), The Role of Occupational Security on the Physical Quality of Housing in Informal Settlements Sample: Islamabad 2 neighborhood, Urmia, Quarterly Journal of Urban Planning Studies, No. 2, pp. 29-46


11. Dadashpour, Hashem (2011), Informal Settlement and Land Security, First Edition, Tehran, Azarakhsh Publications.


12. Dadashpour, Hashem and Bahram Alizadeh (2010), The relationship between security of occupation and quality of housing in the informal settlement of Islamabad, Tehran, Journal of City Identity, No. 7, pp. 31-42


13. Dadashpour, Hashem, Rafieian Mojtaba, Alizadeh Bahram, (2010), Study and analysis of the relationship between security of legal and customary occupation with the level of household participation in the improvement plan: A case study of Islamabad neighborhood of Tehran, Quarterly Journal of Urban Studies and Research ، Hey, second year, number eight


14. Dosoto, Hernando (2005), The Secret of Capital, translated by Fereydoun Tafazoli, Tehran, Ney Publishing


15. Rahimi, Leila; Azizi, Tayebeh, 2017, A Study of the Relationship between Physical Quality of Housing and Occupational Security Indicators in Marginal Areas (Case Study: Vakilabad Neighborhood, Urmia), Geography and Urban-Regional Planning, No. 25, Winter 2017, pp. 222 -203


16. Rafieian, Mojtaba (2003), Empowerment project for informal settlements in Bandar Abbas with the view of Shahrngar, Tehran, Ministry of Housing and Urban Development


17. Ziari, Keramataleh and Azardokht Nozari (2009), Organizing and Empowering Informal Settlement in Ahvaz (Water Source Alley), Quarterly Journal of Human Geography Research, No. 68, pp. 21-36


18. Ziari, Keramatollah et al. (2009), Principles and Techniques of Urban Planning, Chabahar International University Press, First Edition.


19. Management and Planning Organization of the province (2016), Statistical Yearbook of Yazd Province, Deputy of Planning, Statistics and Information Office.


20. National Document on Empowerment and Organization of Informal Settlements (2003), Approved by the Cabinet, Publications of the Ministry of Housing and Urban Development, Secretariat of the National Empowerment Headquarters


21. Sheikhi, Mohammad (2002), The process of formation and transformation of car settlements around the metropolis of Tehran: a case study of Islamshahr, Nasimshahr and Golestan, Haftshahr Quarterly, No. 8, pp. 36-51


22. Sarrafi, Mozafar (2002), Informal Settlement, Haft Shahr Magazine, No. 8, pp. 23-42


23. Sarrafi, Mozafar (2008), Organizing Informal Settlements in the Light of Good Urban Governance, Haftshahr Magazine, Nos. 23 and 24


24. Sarrafi, Mozafar (2003), Review of the phenomenon of informal settlement in Iran, Haft Shahr Quarterly Journal of Urban Development and Improvement, Ministry of Housing and Urban Development, No. 8, Tehran.


25. Armanshahr Consulting Engineers (2009), Detailed Plan of Yazd, Volume One


26. Nejati Harris, Habib, Improving the quality of life in informal settlements using the strategy of empowering local communities in Khalilabad neighborhood of Tabriz, Master Thesis in Urban Planning, Tarbiat Modares University, Faculty of Art and Architecture


27. De soto, H (2000) The Mystery of capital: Why capital Triumphs in the west and fails every where else, new York


28. De souza, F. A. M, (1999), land tenure security and housing improvements in Recfe, Brazil. Habitate International , No ,23,pp19-33


29. Doebel, W (1978). Selected issues in urban land tenure, Urban land policicies: Issues and opportunities1. Washington, DC: World Bank


30. Durand – Lasserve. A. (2002), Holding Their Ground: Secur land Tenure for the Urban Poor in Developing Countries, London: Earthscan


31. Garau, P .(2005). " Ahome in the city " ,Carolina Earthscan .


32. UN-Habitat (2003), the challenge of slums, global report on human settlement


33. UN-HABITAT, (2006) State of the word cities, London, Eartscan


34. Nakamura, S., 2016, Revealing invisible rules in slums: The nexus between perceived tenure security and housing investment. Habitat International,53,151–162. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2015.11.029


35. Nakamura, S., 2017, Tenure Security Premium in Informal Housing Markets: A Spatial Hedonic


36. Van Gelder, J. L (2007) Feeling and thinking: guantifying the relationship between perceived tenure security and housing imprvment in an informal neighborhood in Buenos Alers, Habitat International, No :31,pp219-231


37. Van Gelder, J.L (2009), What tenure security? The case for tripartite viw, land use polisy, No :27, pp.449- 456