Analysis of the Role of Gentrification the Urbanized Texture Verification on the Identity Transformations of Older Neighborhoods with Futuristic Approach (Case: old textures of Zanjan City (

Subject Areas : Architecture and urbanization

sajjad khanmoradi ¹ , Maryam moinifar ² , Vahid bigdeli rad ³

1 - Candidate Ph.D of Urban Planning, , Qazvin Branch, Islamic Azad University ,Qazvin, Iran
2 - Assistant Professor ,Department of Urban Planning, Qazvin Branch, Islamic Azad University, Qazvin ,Iran
3 - Faculty of Architecture and Urban Planning, Qazvin Branch, Islamic Azad University, Qazvin

Received: 2019-04-11 Accepted : 2019-10-23 Published : 2022-08-23

Keywords: old texture, Gentrification, Zanjan city, identity changes, Futurology,

Abstract :

The Gentrification of eroded buildings, regardless of the identity and cultural-historical structure of neighborhoods, is one of the most important measures of modernization and reconstruction. Which leads to profound physical changes, identity through the displacement of local residents and cultural and social changes. The research method is descriptive-analytic. The purpose of this study is to Gentrification how the old and old texture identity of Zanjan is altered by the realization. Field and library studies have been used to collect information. The statistical population is 384 people by Cochran sampling method. Data analysis was performed by factor analysis and Goodness of fit and analytical Mutual structure using SPSS and MIC MAC software.The results of the study showed that based on the factor analysis, the statistics of the state of the road users with a coefficient of 0.733, service life per capita (0.887), and respect for the law had the highest (0.7761) changes due to the generalization And maintaining current trends, security variables; incompatible and intrusive uses; commitment; building design; transit status; vitality; per capita service utilization; housing area; housing strength; cost and income proportionality; and housing fit with the needs of residents, Most of the changes in the future will be due to the generalization. In this regard, it seems necessary to improve the identity of the worn-out neighborhoods, increase the level of income, create jobs, increase commitment, pay attention to native architecture and building strength, and attract middle and middle-class people to live in an aged tissue area.

References:

اسدی محل چالی، مسعود و ناظمی، محمدرضا. (1394). بررسی آثار مداخله در بافت­های شهری به کمک اعیان­سازی کالبدی و ارتقاء کیفیت زندگی در عین پیامدهای منفی اجتماعی. همایش ملی معماری و شهرسازی بومی.

تقوایی، مسعود و غلامی، رضا. (1389). بررسی و تحلیل نظریه خود مختاری تغییر فیزیکی شهرهای مرکزی. ماهنامه شورای شهر، 9(89)، 17-12.

توسلی، محمود. (1395). طراحی شهری خیابان کارگر تهران. تهران: انتشارات وزارت مسکن و شهرسازی.

رضازاده، راضیه؛ محمدی آیدغمیش، فاطمه و رفیعیان، مجتبی. (1391). توسعه اجتماع محلی با بهره‌گیری از ظرفیت‌های مشارکتی در رویکرد دارایی‌مبنا (مطالعه موردی: محله امامزاده حسن، منطقه ۱۷ تهران). نشریه برنامه‌ریزی و آمایش فضا، ۱۶(۲)، 55-37.

رهنما، محمدرحیم و خوشاب، علی. (1393). اولویت­های بهسازی و نوسازی بافت­های فرسوده شهری در شهر جیرفت با تأکید بر شاخص­های اجتماعی اقتصادی و کالبدی. مجله پژوهش­های بوم شناسی شهری، 3(2)، 26-10.

شماعی، علی و پوراحمد، احمد. (1384). بهسازی و نوسازی شهری از دیدگاه علم جغرافیا. تهران: انتشارات دانشگاه تهران.

شیخ، ندا و نوری کیا، سارا. (1396). بررسی اثرات نوسازی به شیوه اعیان­سازی بر هویت شهری و نقش آندر سرنوشت بافت­های مورد مداخله (نمونه موردی محله سولوکول، ترکیه). نخستین کنفرانس ملی به سوی شهرسازی و معماری دانش بنیان.

صرافی، مظفر؛ توکلی­نیا، جمیله؛ محمدیان مصمم، حسن و مسجد جامعی، احمد. (1393). اندیشه‌های نو در برنامه‌ریزی شهری. تهران: انتشارات قدیانی.

عندلیب، علیرضا و رضایی فرید، مهسا. (1392). شناسایی محرک­ها و امکان سنجی به کارگیری رویکرد اعیان سازی در بافت­های فرسوده (نمونه مطالعاتی: محله ابیوردی در شهر شیراز). نشریه هفت حصار، 2(6)، 64-55.

فرهودی، رحمت الله؛ رهنمایی، محمدتقی و تیموری، ایرج. (1390). سنجش توسعه پایدار محله­های شهری با استفاده از منطق فازی و سیستم اطلاعات جغرافیایی (مطالعه موردی: منطقه 17 شهرداری تهران). مجله پژوهش­های جغرافیای انسانی، 43(77)، 89-110.

لطیفی، غلامرضا و منجزی، فاطمه. (1396). مدیریت بحران در بافت‌های فرسوده: راهبردی در توسعه پایدار شهری. تهران: انتشارات آثار فکر.

مقصودی، ملیحه و حبیبی، سیدمحسن. (1389). مرمت شهری: تعاریف، نظریه­ها، تجارب، منشورها و قطعنامه­های جهانی، روش­ها و اقدامات شهری. تهران: انتشارات دانشگاه تهران.

مهندسین مشاور آرمانشهر. (1388). بهسازی و نوسازی بافت از بین رفته شهر زنجان.  تهران: وزارت راه و شهرسازی.

Amado, M.P., Santos, C.V., Moura, E.B., & Silva, V.G. (2009). Public Participation Sustainable Urban Planning. World Academy of Science. Engineering and technology, 53, 597-603.

Atkinson, R. (2010). The Evidence of the imact of Gentrification: New Lessons for the Urban Renaissance? London: Routledge.

Bertolini, L. (2013). Sustainable urban mobility: an evolutionary approach. European Spatial Research Policy،  1، 109–126.

Cowan, R. (2005). The Dictionary of Urbanism. Streetwise Press.

Dixon, T., Otsuk, N., & Abeh, H. (2015). Critical success factors in urban brownfild regeneration: an analysis of ‘hardcore’sites in Manchester and Osaka during the economic recession (2009–10). Environment and Planning A، 43(4), 961-980.

Ezme, A.T. (2014). Advocacy Planning in Urban Renewal: Sulukule Platform, As the First Advocacy Planning Experience of Turkey. University of Cincinnati. Ohio. America.

Kennedy, M., & Leonard. P (2001). Dealing with Neighborhood Change, A Primer on Gentrification and policy choices. The Brooking’s Institution center of Urban and Metropolitan Policy and Policy link.

Kline, R. B. (2005). Principles and Practice of Structural Equation Modeling. New York, Guilford.

Lopez de Obeso, J. (2013). Urban Renewal and Controlled Gentrification. Architectural Association، Housing and Urbanism. London.

Murayama, A. (2015). Governance for Sustainable Urban Regeneration: Cases of Participatory Urban Planning and Marchizukuri in Fukaya City. Ph.D Research center For Regeneration, The University of Tokyo. Japan.

Schumacher, R., & Lumex, R.J. (2009). Introduction to Structural Equation Modeling. Publications of Sociologists.

Smith, N. (2009). Gentrification and the rent gap. Annals of the Association of American Geographers.

Uzun, N. (2003). The Impact of urban Renewal and Gentrification on Urban Fabric: Three Cases in Turkey. Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie, 94(3), 363–375.