Investigating the level of housing indicators in the cities of Golestan province

Subject Areas : Urban and Regional Planning Studies

Mohammad Reza Salimi Sobhan ¹ (Assistant Professor of Geography and Tourism Planning, Institute of Law Enforcement Sciences and Social Studies, Tehran, Iran)

Received: 2021-12-03 Accepted : 2022-02-03 Published : 2023-08-23

Keywords: Cluster analysis, Golestan province, TOPSIS technique, housing indices,

Abstract :

Introduction: The favorable situation of the housing sector is one of the important indicators of social and economic development. Planning in the housing sector in order to achieve the desired situation requires identifying and analyzing the broad dimensions of this sector. One of the most important steps in housing planning is awareness and review of the current housing situation. One of the important ways to be aware of the current housing situation in order to plan housing is to use housing indicators. These indicators, on the one hand, indicate the quantitative and qualitative status of housing in each period of time, and on the other hand, are an effective guide for improving housing planning for the future (a key tool for charting the future of housing).Objective of the research: The present study is the ranking and leveling of the cities of the province using housing indicators.Research methodology: The approach of the present study is applied and the research method used is descriptive-analytical. In order to collect information from the documentary and library methods used and the required information of housing sector indicators, has been extracted from the results of the general population and housing census of 2016 in Golestan province. In order to analyze the data, TOPSIS technique and cluster analysis and in order to show the spatial levels of the studied cities, Arc Gis software has been used.Geographical area of ​​the research: The geographical area of ​​the present study is the cities of Golestan province, which includes 14 cities of Gorgan, Gonbad, Aq Qala, Bandar-e Turkmen, Minoodasht, Kalaleh, Azadshahr, Ramian, Aliabad, Kordkoy, Bandar-e-Gaz, Gomishan, Galikesh and Maraveh Tappeh.Findings and Discussion: The research findings show that among the cities of the province, the cities of Gorgan, Ramyan, Aliabad and Gonbad are among the most enjoyable and Maraveh Tappeh, Galikesh, Minoodasht and Turkmen are among the most deprived cities of the province in terms of indicators. Are housing.Results: The general conclusion of this study indicates that the distribution of housing indicators in the province is unequal and cities that are far from the center of the province have more inequality.

References:

ابراهیم زاده، عیسی، و قادرمرزی، جمیل. (1394). تحلیلی بر کیفیت مسکن محلات شهری راهکاری جهت بهبود کیفیت زندگی شهروندان مطالعه موردی: محلات شهر دهگلان. جغرافیا و توسعه، 13(40)، 156-139.

بزی، خدارحم و جواهری، عباس. (1390). بررسی افتراق مکانی- فضایی محله‌های شهر زابل در برخورداری از شاخص‌های مسکن سالم. جغرافیا و برنامه ریزی محیطی، 22(3)، 202-185.

پورغفار مغفرتی، محمدرضا و پوررمضان، عیسی. (1397). ارزیابی وضعیت شاخص‌های اجتماعی مسکن در نواحی روستایی استان گیلان. فصلنامه نگرش­های نو در جغرافیای انسانی، 10(2)، 268-249.

پورمحمدی، محمدرضا؛ صدرموسوی، ستار و عابدینی، اصغر.(1391). تحلیلی بر سیاست­های تامین مسکن دولت با تاکید بر برنامه­های توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی. نشریه مطالعات شهری، 1(3)، 121 -100.

جلالی، مینا، و ناجی اصفهانی، زهرا. (1398). کیفیت مسکن از نگاه شهروندان اصفهانی. صفه، 29(86 )،36 -21.

حکمت نیا، حسن، و انصاری، ژینوس. (1391). برنامه­ریزی مسکن شهر میبد با رویکرد توسعه پایدار. پژوهش­های جغرافیای انسانی، 44(79)، 207-191.

سالاری­پور، علی­اکبر؛ غیاثوندمحمدخانی، سعید و شعبانی کلاچاهی، سجاد. (1401). ارزیابی کیفیت زندگی ساکنین مسکن مهر (مطالعه موردی: شهر رشت). پژوهش و برنامه­ریزی شهری، 13(48 )، 102-87.

سرحانی، فائقه؛ یزدانی، محمدحسن و امان پور، سعید. (1398). رتبه بندی محلات حاشیه نشین اهواز براساس شاخص­های پایداری اجتماعی مسکن با استفاده از مدل ELECTRE. مطالعات مدیریت شهری، 11(37 )، 45-33.

سیف­الدینی، فرانک؛ زیاری، کرامت­الله، و عظیمی، آزاده. (1392). تحلیل شکاف جغرافیایی کیفیت مسکن در مناطق 22 گانه شهر تهران. فصلنامه جغرافیا، 11(39)، 233-212.

صادق ابرکوهی، مریم؛ طلایی، آویده و کابلی، محمد هادی. (1401). طراحی مسکن اجتماعی با رویکرد بهینه سازی مصرف انرژی در شهر تهران. مطالعات برنامه­ریزی سکونتگاه­های انسانی، 17(4)، 1173-1154.

قره بگلو، مینو و روحی فر، سولماز. (1397). تاریخ ذهنیت عامه عاملی تاثیرگذار بر کیفیت مسکن. معماری و شهرسازی (هنرهای زیبا)، 23(1 )، 80-67.

قلیچ خانی، نسیم؛ یزدان­فر، سیدعباس؛ حسینی، سیدباقر و نوروزیان ملکی، سعید. (1398). روابط مولفه­های اثرگذار بر قیمت مسکن و مولفه های کیفیت فضایی مسکن. مدیریت شهری، 18(54 )، 62- 45.

گلچینی، سحر؛ مرادی، اسکندر و خضرنژاد، بخشان. (1397). ارزیابی تطبیقی سیر تحول شاخص­های مسکن نقاط شهری استان کردستان و کشور ایران طی دوره (1390-1345). فصلنامه علمی برنامه­ریزی منطقه­ای، 8(30)، 66-51.

محمدی دوست، سید سلیمان؛ خانی­زاده، محمد علی و نمازیان، فریبا. (1397). سنجش میزان رضایت‌مندی از مسکن مهر با تأکید بر ابعاد پایداری اجتماعی (مطالعه موردی: مسکن مهر شهر یاسوج). مطالعات برنامه­ریزی سکونتگاه­های انسانی, 13(1)، 266-251.

همتی لوحه سرا، جواد؛ رشیدکلویر، حجت الله؛ مولائی هشجین، نصرالله و اکبری، حسن. (1401). ارزیابی اثرات سیاست‌های مقاوم‌سازی بر الگوهای مسکن و هویت روستایی (مطالعه موردی: روستاهای شهرستان ماسال). مطالعات برنامه­ریزی سکونتگاه­های انسانی، 17(4)، 883-871.

کلانتری، خلیل. (1395). مدل یابی تحقیقات کمّی در تحقیقات اجتماعی. جلد دوم، تهران: انتشارات فرهنگ صبا.

Adedire, F., & Adegbile, M. (2018). Assessment of housing quality in Ibeju-Lekki periurban settlement, Lagos State. Nigeria. Acta Structilia, 25(1), 126-151.

Babalola, O. D., Ibem, E. O., Olotuah, A. O., Opoko, A. P., Adewale, B. A., & Fulani, O. A. (2019). Housing quality and its predictors in public residential estates in Lagos. Nigeria. Environment, Development and Sustainability, 2(3),1-33.

Barreca, A., Curto, R., & Rolando, D. (2018). Housing vulnerability and property prices: Spatial analyses in the Turin real estate market. Sustainability, 10(9), 30-68.

Buglione, F. (2020). A new approach to urban planning. A reiterable model of co-housing. UPLanD-Journal of Urban Planning. Landscape & environmental Design, 5(1), 111-122.

D’Souza, R. (2019). Housing poverty in urban India: The failures of past and current strategies and the need for a new blueprint. New Delhi: Observer Research Foundation. ORF Occasional Paper, 3(6). 187 -198.

Dizdaroglu, D. (2017). The role of indicator-based sustainability assessment in policy and the decision-making process: A review and outlook. Sustainability, 9(6), 1018.

Fakunle, A., Ogundare, J., Olayinka-Alli, L., Aridegbe, M., Bello, T., Elujulo, O., & Saliu, I. (2018). Housing quality and risk factors associated with respiratory health conditions in Nigeria. In Housing, 3(8),1-22.

García-Vélez, D. F., Contreras-Jaramillo, M. A., Torres-Gutiérrez, T. P., & Correa-Quezada, R. F. (2020). Social Exclusion in Ecuador with Housing Indicators: A Regional Analysis. In Entrepreneurship and the Community (pp. 159-176). Springer, Cham.

Inch, A., & Shepherd, E. (2020). Thinking conjuncturally about ideology. housing and English planning, Planning Theory, 19(1), 59-79.

Karji, A., Woldesenbet, A., Khanzadi, M., & Tafazzoli, M. (2019). Assessment of Social Sustainability Indicators in Mass Housing Construction: A Case Study of Mehr Housing Project. Sustainable Cities and Society, 2(50), 23-38.

Liera-Sastresa, E., Scarpellini, S., Rivera-Torres, P., Aranda, J., Zabalza-Bribián, I., & Aranda-Usón, A. (2017). Energy vulnerability composite index in social housing, from a household energy poverty perspective. Sustainability, 9(5), 65-91.

Liu, T., Hu, W., Song, Y., & Zhang, A. (2020). Exploring spillover effects of ecological lands: A spatial multilevel hedonic price model of the housing market in Wuhan, China. Ecological Economics, 10(170), 159-188.

Lynch, K. (1997). A Theory of Good City Form, translated by Bahraini, S., University of Tehran Press.

Maliene, V. and Malys, N. ( 2009). High-quality housing—A key issue in delivering sustainable communities. Building and Environment, 44(2), 426-430.

Miranda, J. (1999). Evaluating Sustainable Agriculture Utilizing Multicriteria Analysis: The Case of Guaira. The case of Guaira-SP, Brazil, Clark University, United State.

Mohan, S., Hutson, A., MacDonald, I., & Lin, C. C. (2019). Impact of macroeconomic indicators on housing prices. International Journal of Housing Markets and Analysis, 4(8), 60-86.

Monzón, M., & López-Mesa, B. (2018). Buildings performance indicators to prioritise multi-family housing renovations. Sustainable cities and society, 10(38), 109-122.

Morris, A. C., Neill, H. R., & Coulson, N. E. (2020). Housing supply elasticity, gasoline prices, AND Residential property values. Journal of Housing Economics, 10(22), 55-70.

Mulliner, E., Smallbone, K., & Maliene, V. (2020). An assessment of sustainable housing affordability using a multiple criteria decision making method. Omega, 41(2), 270-279.

Oktay, D., & Muazu, J. (2017). Challenges and Prospects for Affordable and Sustainable Housing: The Case of Yola, Nigeria. open gouse international, 36, 108-118.

Ossokina, I. V., & Verweij, G. (2015). Urban traffic externalities: Quasi-experimental evidence from housing prices. Regional Science and Urban Economics, 55, 1–13.

Rid, W., Lammers, J., & Zimmermann, S. (2017). Analysing sustainability certification systems in the German housing sector from a theory of social institutions. Ecological Indicators, 7(76), 97-110.

Saldaña-Márquez, H., Gámez-García, D. C., Gómez-Soberón, J. M., Arredondo-Rea, S. P., Corral-Higuera, R., & Gómez-Soberón, M. C. (2019). Housing indicators for sustainable cities in middle-income countries through the residential urban environment recognized using single-family housing rating systems. Sustainability, 11(16), 1-20.

Siqueira-Gay, J., Gallardo, A. L. C. F., & Giannotti, M. (2019). Integrating socio-environmental spatial information to support housing plans. Cities, 28( 91), 1-15.

Špirková, D., Stehlíková, B., & Zúbková, M. (2017). The impact of the housing quality on the socio-economic standard of the EU countries. Acta Universitatis Agriculturae et Silviculturae Mendelianae. Brunensis, 65(4), 1425-1433.

Telfar-Barnard, L., Bennett, J., Howden-Chapman, P., Jacobs, D.  E., Ormandy, D., Cutler-Welsh, M., Preval, N., Baker, M.  G., & Keall, M.  (2017). Measuring the effect of housing quality interventions: the case of the New Zealand “rental warrant of fitness. International Journal of Environmental Research and Public Health, 14(11), 1352.

UN-Habitat.Habitat. (2017). III Issue Papers; United Nations: New York, NY, USA.

United Nations. (2017). World Urbanization Prospects: The 2018 Revision; United Nations: New York, NY, USA.1-126.

Wang, Y.J. ( 2008). Applying FMCDM to evaluate financial performance of domestic airlines in Taiwan. Expert Systems with Applications, 34(3), 1837-1845.

Wen, H., Xiao, Y., Hui, E. C. M., & Zhang, L. (2018). Education quality, accessibility, and housing price: Does spatial heterogeneity exist in education capitalization? Habitat International, 78, 68–82.

Xiao, Y., Hui, E. C. M., & Wen, H. (2019). Effects of floor level and landscape proximity on housing price: A hedonic analysis in Hangzhou, China. Habitat International, 87, 11–26.

Yap, J. B. H., Yong, P. S., & Skitmore, M. (2019). Analysing the desired quality of housing in the Klang Valley region, Malaysia. Pacific Rim Property Research Journal, 25(2), 125-140.

Zhang, F., Zhang, C., & Hudson, J. (2018). Housing conditions and life satisfaction in urbanChina.Cities, 81(November), 35–44.