Evaluation of Urban Practitioners Performance in Development of Gentrification the Urbanized Texture Verification by Multi-Subject-Multiplier Model (Case Study: Zanjan Urban Texture Verification)

Subject Areas : Architecture and urbanization

MOHAMAD TAGHI HEYDARI ¹ , sajad khanmoradi ² , maryam rahmani ³

1 - Assistant professor, Department of Geography, University of Zanjan , Iran
2 - PhD in Urban Planning, Qazvin Branch , Islamic Azad University,Qazvin, Iran
3 - PhD in Political Geography, Kharazmi University and lecturer at Zanjan University, zanjan. Iran

Received: 2020-03-05 Accepted : 2020-10-27 Published : 2022-05-22

Keywords: recreation, Gentrification, Zanjan city, Actors, mector,

Abstract :

Reconstruction of Texture Verification as a result of government investment measures with local groups occurs as an endogenous development approach. One of the most important measures of renovation is to Gentrification with numerous groups and actors in the public, private and even cooperative sectors. Therefore, explaining the role and function of actors in the Gentrification the Urbanized Texture Verification has a significant impact on the organization of renovation projects.This paper is a descriptive-analytical study to analyze the role of influential actors in the development of Gentrification the Urbanized Texture Verification using a vector model in Zanjan. Data collection was done by library and field method. The statistical population was selected by snowball sampling method. To analyze the data, Structural Interaction Analysis approach and multi-player multi-player model with MIC MAC and Mactor software were used.The results showed that 30 main factors in different dimensions have direct effect on the Gentrification the Urbanized Texture Verification in Zanjan. Key Proponents of Gentrification the Urbanized Texture Verification include "Housing Area; Housing Strength; Commitment; Road Use; Housing Proportional; Residential Properties; Buildings; Vitality; Cost and Income Appropriateness. According to the multi-disciplinary model, the main factor in the Gentrification of Zanjan city is the triangle of relations between the municipality-private sector and the Department of Civil Development and Rehabilitation and the main focus is on the private sector. Therefore, it is necessary to enhance renovation of Texture Verification, enhance housing strength, establish a coordination council, and monitor cooperative contracts.

References:

ایرانمنش، محمد و مختاری، بهاره. (1394). اکباتانی‌ها به دنبال حق به شهر: نگاهی به کنشگری شهری نوزاده در شهرک اکباتان. نشریه شهرسازی و معماری هفت شهر، 4(49 و 50)، 247-239.

پورجعفر محمدرضا. (1388). مبانی بهسازی و نوسازی بافت قدیم شهرها. چاپ اول، تهران: انتشارات پیام.

پورجعفر، محمدرضا و معروفی، سکینه. (1387). بعد اجتماعی به عنوان یکی از ابعاد پنهان در برنامه­ریزی، طراحی و اجرای طرح­های ساماندهی و احیای بافت­های فرسوده. فصلنامه مدیریت شهری، 7(19)، 58-47.

توسلیان، رحیم و حضرتی، مجید. (۱۳۹۸). تحلیل نقش کنشگران شهری در ارتقاء کیفیت فضای شهری (نمونه موردی: بافت فرسوده شهر زنجان)، اولین همایش ملی کیفیت در فضاهای معماری و شهری، زنجان، دانشگاه زنجان.

حبیبی، محسن و مقصودی، ملیحه. (1395). مرمت شهری: تعاریف، نظریه­ها، تجارب، منشورها و قطع نامه­های جهانی، روش­ها و اقدامات شهری. تهران: انتشارات دانشگاه تهران.

حبیبی، کیومرث؛ پوراحمد، احمد و مشکینی، ابوالفضل. (1395). بهسازی و نوسازی بافته­ای کهن شهری، تهران: نشر انتخاب.

حبیبی، محسن و سعیدی رضوانی، هادی. (1384). شهرسازی مشارکتی؛ کاوشی نظری در شرایط ایران. هنرهای زیبا، 24، 24-15.

حسین آبادی، نصطفی و تقوایی، مصطفی. (1391). ارزیابی شیوه­های تامین مالی درطرح­های نوسازی بافت­های فرسوده شهری، نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه 20 شهر تهران. فصلنامه  مدیریت شهری، 10(29)، 246-235.

حیدری، تقی. (1395). تحلیل زیست­ پذیری بافت­های فرسوده شهری (مورد پژوهی: بافت فرسوده شهر زنجان). رساله دکتری، راهنما: علی شماعی و فرزانه ساسان پور، دانشکده علوم جغرافیایی، دانشگاه خوارزمی.

رضازاده، راضیه؛ محمدی آیدغمیش، فاطمه و رفیعیان، مجتبی. (1391). توسعه اجتماع محلی با بهره‌گیری از ظرفیت‌های مشارکتی در رویکرد دارایی‌مبنا (مطالعه موردی: محله امامزاده حسن، منطقه ۱۷ تهران). برنامه‌ریزی و آمایش فضا، ۱۶(۲)، 55-37.

زنگی آبادی، علی؛ مؤیدفر، سعیده و غفورزاده، مجتبی. (1394). ارزیابی باززنده سازی بافت­های قدیم شهری در راستای توسعه پایدار (شهر یزد). فصلنامه مطالعات برنامه­ریزی شهری، 3(9)، 159-131.

شماعی، علی و پوراحمد، احمد. (1385). بهسازی و نوسازی شهری از دیدگاه علم جغرافیا. تهران: انتشارات دانشگاه تهران.

شیخ، ندا و نوری­کیا، سارا. (1396). بررسی اثرات نوسازی به شیوه اعیان سازی بر هویت شهری و نقش آن در سرنوشت بافت­های مورد مداخله (نمونه موردی محله سولوکول، ترکیه). نخستین کنفرانس ملی به سوی شهرسازی و معماری دانش بنیان.

قاصدی، شهرزاد. (1393). تحولات نوسازی شهری در برلین. نشریه نوسازی، 5(28)، 5-1.

کاظمیان، غلامرضا؛ ضیایی، محمود؛ امیری، مقصود و مرادی، حسین. (1397). ارائه الگویی برای مدیریت مناطق پیراشهری کلان شهر تهران (موردمطالعه منطقه 22). فصلنامه جغرافیا (برنامه­ریزی منطقه­ای)، 8(2)، 387-361.

ماجدی، حمید. (1389). توسعه­های شهری امروز، بافت­های فرسوده آینده. فصلنامه هویت شهر، 4(6)، 94-87.

محمدی، کاوه؛ رضویان، محمدتقی؛ صرافی، مظفر و غلامحسینی، اسماعیل. (1393). شراکت بخش عمومی-خصوصی در نوسازی بافت­های فرسوده منطقه 9 شهرداری تهران. فصلنامه اقتصاد و مدیریت شهری، 2(8)، 127-109.

مرکز آمار ایران. (1395). سرشماری عمومی نفوس و مسکن استان زنجان. تهران: مرکز آمار.

مشکلاتی، پروانه .(1384). اداره شهرهای جهان با الگوهای مشارکتی. نشریه شهرداری­ها، 6(69)، 0-0.

مهران­فر، مصطفی؛ فولادیان، احمد و اصغرپور ماسوله، احمدرضا. (1391). تاثیر کیفیت زندگی مالکان و ساکنان بافت­های فرسوده بر تمایل آنان به مشارکت در بهسازی و نوسازی در شهر مشهد. مجلة علوم اجتماعی دانشکدة ادبیات و علوم انسانی دانشگاه فردوسی مشهد، 9(2)، 182-157.

مهندسین مشاور آرمانشهر. (1388). طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهر زنجان. جلد سوم، تهران: انتشارات وزارت راه و شهرسازی.

Castells, M. (2009). Communication Power. Communication, Vol. 32/1.

Jokilehto, J. (2016). History of Architectural Conservation. Butterworth-Heinemann, 2 Ed.

Kennedy, M., & Leonard, P. (2001). Dealing with Neighborhood Change, A Primer on Gentrification and policy choices, The Brooking’s Institution center of Urban and Metropolitan Policy and Policy link.

Obar, J.,  Zube, P., & Lampe, C. (2012). Advocacy 2.0: An Analysis of How Advocacy Groups in the United States Perceive and Use Social Media as Tools for Facilitating Civic Engagement and Collective Action. Journal of Information Policy, 2(1), 1-25.

Poggesi, S. (2017). Public Private Partnership forUrban Regeneration: the Case of the Urban Transformation Companies. The Eleventh International Research Symposium on Public Management (IRSPM), Germany: Potsdam.

Williams, B., & Boyle, I. (2012). The Role of Property Tax Incentives in Urban Regeneration and Property Market Failure in Dublin. Journal of Property Tax Assessment & Administration, 9(2), 5-11.