مقایسه الگوی اقتصادسنجی ساده و اقتصادسنجی فضایی جهت ارزشگذاری هدانیک زمین کشاورزی (مطالعه موردی: بخش مرکزی شهرستان سنندج)
محورهای موضوعی : فصلنامه علمی -پژوهشی تحقیقات اقتصاد کشاورزی
زانیار رحمانی
1
(دانشجوی کارشناسی ارشد اقتصاد کشاورزی گروه اقتصاد کشاورزی دانشگاه کردستان)
محمود حاجی رحیمی
2
(استادیار دانشکده کشاورزی دانشگاه کردستان)
کلید واژه: شهرستان سنندج, اقتصادسنجی فضایی, ارزشگذاری هدانیک, زمین کشاورزی,
چکیده مقاله :
مطالعهی حاضر به منظور مقایسه نتایج حاصل از دو روش ارزش گذاری، جهت قیمتگذاری زمین کشاورزی بخش مرکزی شهرستان سنندج صورت گرفت. دادههای این مطالعه از طریق تکمیل پرسشنامه و از روش نمونهگیری تصادفی طبقهبندی شده بهدست آمد. این دادهها شامل 124 نمونه زمین کشاورزی معامله شده که طی مدت یک سال (از اول پاییز 92 تا آخر تابستان 93) خرید و فروش شده بودند، میشوند. نتایج نشان داد که مدل هدانیک برآورد شده از روش اقتصادسنجی فضایی از لحاظ خوبی برازش، درصد معنیداری ضرایب و همچنین توضیح دهندگی اثر متغیرهای موجود در مدل، نسبت به روش اقتصادسنجی ساده بسیار کاراتر و بهتر میباشد. همچنین اثر متغیر وابسته فضایی در مدل هدانیک فضایی روی قیمت زمین کشاورزی کاملا معنیدار و مثبت میباشد. در ادامه پیشنهاد میشود که پژوهشگران مدل اقتصادسنجی فضایی را در برآورد مدل هدانیک قیمت زمین کشاورزی برای مناطق مختلف استفاده کنند.
طبقهبندی JEL : Q24,C21,D4,P22
This study aims to determine the most effective estimate of hedonic model for pricing agricultural land in Sanandaj Central Township. The necessary data obtained through completing 124 questionnaires and applying a classified random sampling method. The results showed that the estimation made by spatial econometric method in terms of R square and percentage of significant coefficients was more accurate. Furthermore, the effect of spatial dependent variable on land price was positive and significant. Finally, it is recommended to utilize spatial econometric model for hedonic valuation of agricultural land.
_||_